📌 1. Duża nowelizacja Prawa budowlanego — obowiązuje od 7 stycznia 2026 r.
Nowelizacja ustawy Prawo budowlane z 4 grudnia 2025 r. weszła w życie 7 stycznia 2026 r. i wprowadza szereg zmian o charakterze deregulacyjnym i porządkującym.
🔹 Najważniejsze zmiany proceduralne
✔️ Rozszerzony katalog inwestycji nie wymagających pozwolenia na budowę — część będzie możliwa na podstawie samego zgłoszenia lub nawet bez zgłoszenia (np. drobne budynki lub urządzenia pomocnicze o określonych parametrach).
✔️ Procedura „żółtej kartki” — zamiast natychmiastowego wstrzymania robót przy wykryciu nieprawidłowości organ może wezwać wykonawcę do ich usunięcia w określonym terminie.
✔️ Nowe definicje kluczowych pojęć prawnych, np. co oznacza budynek mieszkalny, budynek użyteczności publicznej, wiata itd. — co ma ograniczyć spory interpretacyjne w gminach i organach nadzoru.
🏠 2. Warunki techniczne i standardy budynków — zmiany od września 2026 r.
Oprócz samych przepisów ustawy zmianie ulegają Warunki Techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki — to akt wykonawczy do Prawa budowlanego, który określa szczegółowe standardy techniczne.
🔸 Wejście w życie: około 20 września 2026 r.
🔸 Co się zmienia:
- Wyższe wymagania dotyczące akustyki budynków (np. hałasu między lokalami),
- Nowe standardy efektywności energetycznej i termomodernizacji,
- Zasady dotyczące ogrodzeń i elementów bezpieczeństwa.
📊 3. Przepisy z innych ustaw powiązane z branżą budowlaną
W 2026 r. równolegle wprowadza się też przepisy z innych aktów legislacyjnych, które dotyczą budynków i planowania przestrzennego:
📍 A. Ustawa o ochronie ludności i obronie cywilnej
Nowe wymogi dotyczą projektowania części budynków (szczególnie użyteczności publicznej i wielorodzinnych) tak, aby mogły one pełnić funkcję miejsc schronienia lub doraźnych schronów w sytuacjach kryzysowych.
📍 B. Planowanie przestrzenne i decyzje WZ
Zmiany w prawie planowania przestrzennego mają wpływ na inwestycje budowlane — szczególnie ograniczenia w wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy (WZ) oraz konsekwencje związane z wdrażaniem planów ogólnych gmin od 2026 r.
📌 Podsumowanie kluczowych zmian w 2026 roku
✅ 7 stycznia 2026 r. – najważniejsza nowelizacja Prawa budowlanego już obowiązuje.
✅ Od 1 stycznia 2026 r. zaczynają obowiązywać niektóre powiązane przepisy (np. dotyczące ochrony ludności).
✅ Ok. 20 września 2026 r. – nowe Warunki Techniczne dla budynków.
Zmiany obejmują zarówno procedury administracyjne, jak i techniczne wymagania budowlane, co wpływa na inwestorów, wykonawców, projektantów, właścicieli domów czy gminy. Zmiany mają ułatwiać inwestycje, ograniczać biurokrację i poprawiać jakość oraz bezpieczeństwo budynków.
